Gestion

Au sein d'un marché immobilier en constante évolution s'accompagner d'un professionnel est indispensable. En confiant vos biens en gestion à notre Cabinet immobilier, vous bénéficiez d’un professionnalisme et de notre expérience de plus de 30 ans sur le marché de PORT-MARLY et ses alentours.

Notre équipe vous propose, à vous, Propriétaire-Bailleur, une gamme complète de services personnalisés, assortis d'engagements clairs.

GESTION COMMERCIALE

• Estimation de votre bien
• Mise en place de la publicité (sur différents sites via internet, photos, panneaux, affichage vitrine, …)
• Des candidats locataires sélectionnés (situation financière et professionnelle, caution, assurance)
• La rédaction et signature des baux
• Le quittancement mensuel ou trimestriel des locataires.
• L’encaissement des loyers
• Le rapport de gérance mensuel fait au bailleur.
• La restitution du dépôt de garantie.
• Le paiement des appels de fonds copropriété et des factures travaux.
• Le quittancement des ordures ménagères sur justificatif fiscal.
• La régularisation des provisions pour charges suite au décompte annuel du syndic.
• L'établissement de l'état récapitulatif permettant la déclaration des revenus fonciers.
• Une assistance aux déclarations fiscales

SUIVI JURIDIQUE

• L'augmentation des loyers suivant modalités et périodicités fixée au bail.
• L'actualisation du dossier locataire (multi- risque habitation).
• L'information aux bailleurs des congés des locataires et arbitrage sur la remise en location.
• L'information sur la vie du bien immobilier (éventuels problèmes de travaux, de règlement de loyers, déclaration de sinistre assurance dégâts des eaux).
• La possibilité de souscrire une assurance « garantie de loyers impayés »
• N hésitez pas à nous consulter pour obtenir nos tarifs (ces honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers et cette garantie ne peut être souscrite que dans le cas d'un mandat de gestion).