Vous comptez vendre un appartement ? Saviez-vous l’importance d’une bonne estimation immobilière ? Sachez que c’est une étape décisive du processus de vente. Même s’il est possible de la faire soi-même, il est fortement recommandé de confier cette opération à un professionnel, comme un agent immobilier. Nous allons découvrir pourquoi.
Le saviez-vous ?
L’estimation du prix du mètre carré d’un appartement varie en fonction de sa zone géographique, son année de construction et son état, les matériaux utilisés pour l’isolation, sa performance énergétique, la disposition des pièces et d’autres critères. L’emplacement et l’orientation de l’appartement sont des paramètres importants dans le calcul du prix de vente. La valeur marchande du bien immobilier peut également varier selon la ville, le quartier, la proximité des commodités (commerces, transports en commun, centres médicaux, écoles… Si le logement est situé proche de lieux culturels célèbres, ces critères peuvent aussi augmenter son prix.
Il faut noter qu’un logement en étage loin des nuisances sonores est plus cher qu’une habitation située au rez-de-chaussée. S’il existe un jardin privatif ou un balcon, la valeur marchande de l’appartement à Port-Marly va augmenter, tout comme elle peut baisser si le logement nécessite des travaux de rénovation importants.
Contacter un professionnel
L’estimation immobilière doit être effectuée par un professionnel qui connaît le marché immobilier local et qui dispose de toutes les informations ainsi que des outils nécessaires pour trouver le prix le plus juste : le prix du marché. Il effectuera une étude comparative du marché pour réaliser une estimation objective. Une bonne évaluation est capitale pour assurer la rapidité, voire la réussite de la vente immobilière. C’est l’un des paramètres essentiels pour attirer le maximum d’acheteurs potentiels.