Estimation immobilière à Port-Marly : les documents clés à fournir à votre agent immobilier

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Lorsque vous décidez de mettre en vente votre bien immobilier, l'une des premières étapes cruciales est de faire estimer sa valeur. Pour ce faire, vous devez collaborer étroitement avec un agent immobilier compétent. Cependant, pour que le professionnel puisse réaliser correctement l’estimation, il est essentiel de lui fournir tous les documents pertinents. 

Titres de propriété et actes notariés

Ces documents prouvent sans équivoque que vous êtes le propriétaire légitime du bien. Ne manquez pas ainsi de rassembler les titres de propriété et tous les actes notariés liés à votre bien, car ils sont indispensables pour toute transaction immobilière.

Plans et relevés cadastraux

Les plans détaillés de votre propriété, ainsi que les relevés cadastraux, sont des éléments clés. Ils permettent de déterminer la superficie exacte du terrain et d'identifier toute structure ou servitude qui peut influencer l’estimation immobilière à Port-Marly.

Factures des travaux réalisés

Si vous avez effectué des travaux de rénovation, de réparation ou d'amélioration, les factures correspondantes sont cruciales. Elles permettent à l'agent immobilier d'évaluer le niveau de qualité des aménagements et de justifier une éventuelle augmentation de la valeur du bien.

Dernières taxations locales 

Les informations fiscales, comme les dernières taxations foncières et d'habitation, fournissent des détails essentiels sur les obligations fiscales associées à votre propriété. Ces données sont utiles pour estimer les coûts fiscaux potentiels pour l'acheteur.

Diagnostics techniques

Les diagnostics obligatoires, à l’instar du diagnostic de performance énergétique (DPE), du diagnostic amiante, du diagnostic plomb, et d'autres, sont des documents nécessaires à la transaction immobilière. Assurez-vous qu'ils sont à jour et remettez-les à votre agent immobilier.

Relevé des charges de copropriété

Si votre bien fait partie d'une copropriété, le relevé des charges est indispensable. Il détaille les dépenses courantes, les travaux effectués, et fournit des informations sur la santé financière de l’immeuble, ce qui est essentiel pour évaluer le prix de vente de votre bien.